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Attribution préferentielle

Le 14/03/2011 à 10:36

Succession, divorce, éviter le morcellement de l’exploitation en demandant l’attribution préférentielle

En cas de partage successoral ou de dissolution du régime matrimonial l'exploitant agricole peut demander l'attribution préférentielle. A défaut d'accord amiable, la demande d'attribution doit être portée devant le tribunal de grande instance.
L'attribution préférentielle est en principe facultative. L'objectif de cette attribution préférentielle est d'éviter le morcellement des exploitations et de libérer l'héritier exploitant du coût de la transmission.
Il existe plusieurs formes d'attribution préférentielle :
- L'attribution de l'exploitation en propriété pour exploiter l'entreprise agricole. Le demandeur participe ou a participé personnellement à son exploitation et doit avoir la qualité de copartageant dans la masse indivise dans laquelle l'exploitation se trouve.
L'attribution est de droit uniquement pour les petites et moyennes exploitations, lorsque le bénéficiaire est soit le conjoint survivant soit un héritier
Dans les autres cas, l'attribution préférentielle est laissée à l'appréciation du juge.
En contre partie, le bénéficiaire de l'attribution préférentielle doit verser une soulte à ses copartageants.
- L'attribution pour constituer un GFA afin de maintenir l'unité de l'exploitation sans imposer à l'héritier exploitant le paiement d'une soulte à ses cohéritiers. Cette forme d'attribution n'est pas prioritaire et n'est recevable qu'à défaut de maintien dans l'indivision ou d'attribution en propriété pour exploiter.
- L'attribution en jouissance, sous condition de l'octroi d'un bail. Elle permet à l'héritier de travailler sur le fonds et ceci en dépit du partage de l'exploitation par partage successoral. L'exploitation agricole objet d'une attribution en jouissance doit constituer une unité économique. Le partage est conclu sous la condition que les copartageants consentent un bail à long terme à l'attributaire. Les bâtiments d'exploitation sont affectés en priorité dans le lot du cohéritier exploitant.
La demande d'attribution préférentielle peut être présentée dés que l'action en partage est elle-même possible. Le droit de présenter cette demande est acquis dés l'ouverture de la succession ou de la dissolution du régime matrimonial.

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